Жильё в Португалии — лучшее решение для отдыха и проживания

Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость за границей, и в частности в Португалии. Одни покупают недвижимость для проживания с семьёй или отдыха на время отпусков, другие для удалённой работы в течение шести месяцев в году.

Третьи с целью получения дохода, сдавая недвижимость в аренду или для смешанного использования. Также недвижимость Португалии может служить, как ценная инвестиция для реализации будущих пенсионных планов.

Чем привлекает к себе Португалия иностранцев?

Независимо от того, в какой стране человек проживает, он всегда будет сравнивать свою родную страну с новым местом, когда путешествует или если хочет выбрать комфортную страну для проживания.

В Португалии есть что-то волшебное. Это страна наполнена захватывающими дух пляжами, очаровательной обстановкой и прекрасной погодой круглый год. Идеально расположенная на юге Европы, Португалия с каждым годом привлекает все большее количество иностранцев со всего мира, и это не только туристы.

Многие из тех, кто побывал в Португалии, теперь думают о переезде, так как знают, какое это потрясающее место для отдыха, проживания и занятий бизнесом. Поэтому Вы не упустите свой шанс, если думаете об эмиграции из России, Украины или других стран СНГ.

Вам стоит рассмотреть Португалию как очень перспективный и реальный вариант для получения ПМЖ за инвестиции в недвижимость по программе Золотая Виза. После получения вида на жительство Вам будут легкодоступны не только великолепные пляжи Алгарве и города Португалии, но и любые города Европы.

Климат Португалии

Первое, что располагает эмигрантов и туристов рассмотреть покупку недвижимости в Португалии – это чудесный средиземноморский климат страны. Именно 75% людей, переезжающих в Португалию на отдых или постоянное проживание, выбирают страну из-за привлекательного тёплого климата и мягкой зимы. При этом выбирая недвижимость для проживания или отдыха, Вы должны знать, что между регионами есть некоторые погодные отличия.

Значительное влияние на погоду регионов, расположенных на юго-западной оконечности Европы, производит их близость, как к Атлантическому океану, так и к Средиземному морю. Поэтому многие считают климат Португалии идеальным, то есть – не слишком жарким и не слишком холодным на протяжении всего года.

Средне годовая температура воздуха на севере страны составляет примерно 15°C, а на юге теплее – 18°C. Например, на северо-западе Португалии выпадает больше осадков, а на юго-востоке меньше всего.

Самые высокие температуры, как правило, бывают внутри страны. Город Амарелеха (Amareleja) – одно из самых жарких мест не только в Португалии, но также в Европе. Здесь самая высокая температура летом была зарегистрирована на отметке +47,4°C.

Высокая температура обычно стоит в курортном регионе Алгарве, где наблюдается больше всего солнечных дней в году, по сравнению с другими местами Португалии. Среднегодовой показатель продолжительности солнечных часов по стране составляет от 2500 до 3200 в году.

Снегопад для большей части Португалии является неслыханным случаем. Снег можно наблюдать в северных горных районах, например, на горнолыжном курорте Vodafone Ski Resort – самой высокой вершине Португалии (Серра-да-Эштрела).

Покупая недвижимость в Португалии не забудьте тот факт, что дома, особенно старой постройки не имеют центрального отопления. Несмотря на тёплое лето, при + 5° C или +10°C, в домах достаточно прохладно, и нагреться можно при помощи электрообогревателей. А это дополнительные финансовые затраты. Новая недвижимость уже учитывает возможность автономного отопления, однако нужно на этот момент обращать внимание.

На архипелагах Азорских островов и Мадейры климат субтропический. Среднегодовая температура на островах имеет меньше отклонений, чем на материковой территории, и составляет около 20°C.

Между тем на этих островных группах существует большая разница в количестве осадков. Например, архипелаг Лхаш Дезерташ (Ilhas Desertas), возле Мадейры, классифицируется как пустыня, тогда как некоторые из Азорских островов – это пышные и зеленые круглый год острова.

Португальские пляжи – это вообще отдельная тема. Они никого не оставят равнодушным, потому что поражают своей красотой и чистотой. Вы также будете в восторге от увиденного!

Если хотите почувствовать атмосферу белоснежного песка и бирюзового моря, ищите спокойствия или наоборот острых ощущений, занимаясь серфингом, то всё это в изобилии Вы найдёте в Португалии.

Привлекательность сектора недвижимости Португалии

Инвестиции в недвижимость Португалии – это еще один важный мотиватор для потенциальных эмигрантов, которые рассматривают страну для переезда на проживание. По сравнению с другими странами Европы, цена португальской жилой недвижимости всегда была ниже.

Даже во время кризиса COVID-19, когда ожидалось падение цен, португальский рынок недвижимости оставался устойчивым, и даже показал небольшой рост. После пандемии у многих людей произошла переоценка ценностей, в том числе и потребностей в недвижимости на всём европейском рынке. 

Это связано с желанием людей изменить образ жизни, чтобы находиться в комфортной среде, а в будущем не ощущать ни внутренних ни внешних ограничений на передвижение по миру. Учитывая все преимущества Португалии, спрос к недвижимости страны сильно вырос, как со стороны граждан стран ЕС, так и местных жителей.

Многие города Португалии сегодня достойно конкурируют с такими городами Европы, как: Париж, Берлин, Франкфурт, Милан, Мадрид, Барселона, Вена, Женева и Бухарест. Перевес объёма инвестиций в элитную недвижимость находится на стороне португальских городов. 

Всё потому что рынок недвижимости Португалии предлагает роскошные виллы и квартиры иностранцам по заманчивым ценам. Помимо всего, инвестировав в недвижимость, иностранец получает ПМЖ, если использует миграционную программу «Золотая Виза Португалии».

Эта программа, предоставляющая иностранцам португальское резидентство, требует инвестиций в недвижимость размером: 

• Минимум 350 000 EUR – по программе реноваций недвижимости местных властей или
• Минимум 500 000 EUR – для недвижимости без ограничений по стране.

Помимо получения ВНЖ, иностранец-заявитель по Золотой Визе получает возможность после 5 лет проживания на её территории, получить гражданство и натурализоваться в стране.

Вы можете купить недвижимость в Португалии, как с целью постоянного проживания с семьёй, так и для временного использования её на период отпуска, после чего можете сдавать жильё в аренду.

Кроме широкого ассортимента недвижимости на материке, в таких городах, как: Лиссабон, Порту, Чавес, Брага, Авейру, Сетубал, Алгавре и другие, Вы можете приобрести роскошное жильё на острове Мадейра или архипелаге Азорских островов.

Поэтому, если Вы серьёзно заинтересованы купить недвижимости в Португалии, у Вас есть время до 31 декабря 2021 года. Вам нужно быстро принимать решение, чтобы купить недвижимость и подать заявку на получение Золотой Визы.

Основные причины для покупки недвижимости в Португалии

• Приобретение / владение недвижимостью минимум пять лет и постоянное проживание на территории Португалии, предоставляет право на получение португальского гражданства.
• Возможность владеть домом в стране, где круглый год стоит тёплая, солнечная погода. Это прекрасная страна с нетронутой природой и золотыми пляжами.
• Резиденты Португалии получают право на безвизовый въезд в страны ЕС и Шенгенской зоны.
• Португалия предлагает очень высокое качество жизни.
• Стоимость жизни в Португалии – одна из самых низких в Европе.
• Высокоразвитая социально-общественная инфраструктура легко доступна каждому: транспорт, здравоохранение, система образования.
• Португалия — безопасное место для жизни с высоким уровнем политической стабильности.
• Солидные налоговые льготы по схеме NHR.
• Португальская недвижимость – это инвестиция с высокой доходностью от сдачи в аренду.
• До Португалии легко добраться из Европы или из любой страны мира.

Если Вы хотите понять, насколько выгодно покупать однокомнатную квартиру в различных местах Португалии, Вы можете перейти по этой ссылке, чтобы узнать подробности.

Высокое качество жизни при низкой стоимости в Португалии

Португалия в рейтинге индекса «Лучшей в мире инфраструктуры», занимает 15 место. По качеству дорог страна стоит на 4 месте, что выше среднего показателя среди стран, входящих в ОЭСР. 

По сравнению с другими странами Европы, Португалия также имеет довольно низкую стоимость жизни. Однако, всё зависит от места проживания. Что касается цен на питание в кафе или ресторанах, то в любом городе стоимость может быть, как высокой, так очень доступной – главное знать куда пойти. Предприятия общественного питания Португалии предлагают широкий ассортимент морепродуктов, мяса на гриле, местного вина и пива.

Общественный транспорт

Государство предлагает высокий сервис транспортных воздушных и железнодорожных перевозок. Стоимость общественного транспорта в Португалии довольно низкая. Все крупные города страны имеют широкую автобусную сеть, метрополитен, а некоторые места также используют трамваи.

Стоимость проезда в метро в одну сторону составляет 1, 60 евро; ежемесячный абонемент на проезд городском общественном транспорте 40, 00 EUR, стоимость 1 км такси 0, 60 EUR.

Коммунальные услуги

Так как в Португалии тёплый климат, это значительно снижает стоимость коммунальных услуг. Счета жителям обычно приходят каждые два месяца. Средний размер затрат по коммунальным платежам на жильё за электричество, газ, воду и вывоз мусора, согласно последним данным Numbeo, составляет чуть более 100 EUR / месяц на квартиру площадью 85 кв. м. Минимальная стоимость пакета услуг широкополосного Интернета стоит 33 EUR / месяц.

По уровню безопасности в 2020 году Португалия заняла 3 место в мире, согласно рейтингу Global Peace Index. Местные жители доброжелательные и законопослушные граждане, которые хорошо относятся к иммигрантам и всегда готовы помочь.

Здравоохранение

Говоря о медицине, то в Португалии она на высоком уровне. Здравоохранение входит в систему социальной защиты граждан и является не дорогим, хотя предлагается мало бесплатных медицинских услуг. Иммигранты зачастую пользуются услугами частных больниц, чтобы не стоять в очередях. Например, неотложная помощь стоит 10 евро, а консультация врача 5 евро.

Налоговые льготы в Португалии для иностранных резидентов

Купив недвижимость в Португалии, иностранцы могут воспользоваться ещё одним важным преимуществом, переехав на проживание. Для экономии затрат на проживание, можно оформить специальный налоговый режим Non-habitual resident (NHR).

Данная схема налогообложения предлагает льготные условия взимания подоходного налога с иностранных резидентов (физических лиц), в течение первых 10 лет проживания на территории Португалии. Кроме этого, действует освобождение от налогообложения доходов, полученных из зарубежных источников.

При получении доходов из португальских источников (это определённые профессии и самозанятость), действует специальная фиксированная ставка подоходного налога 20%, в отличие от обычных налоговых, размер которых может составлять 48%.

Другие налоговые преимущества включают: отсутствие налога на имущество, дарение и наследство (для членов одной семьи), а также освобождение от налогообложения денежных переводов в Португалию из-за границы.

Образ жизни Португалии не является стрессовым, он непринужденный и расслабленный, что обычно характерно культуре и менталитету людей южных стран. 

Португальские города намного меньше таких крупных городов, как Лондон или Париж, поэтому жизнь течёт гораздо медленнее, особенно в близких к побережью районах.

Скорее напишите нам письмо на электронный адрес: [email protected], если хотите купить недвижимость в Португалии без ограничений, получив ВНЖ. Времени осталось мало, потому что с 1 января 2022 года правила Золотой Визы изменяются. Мы поможем Вам открыть банковский счёт и предоставим услугу «Под ключ» по Золотой Визе. Наши консультации / советы сэкономят Вам время и деньги.