Сен 1, 2022
Без категории, Блог

Турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость в 2022 году – полное руководство для иностранца

Notice blue

Граждане РФ могут получить турецкий паспорт за инвестиции в недвижимость, регистрацию бизнеса и по иным основаниям. Хотите узнать, как получить гражданство Турции гражданину России максимально быстро в условиях санкций Запада? Воспользуйтесь помощью наших экспертов, заказав бесплатную вводную консультацию!

Оглавление:

Гражданство Турции за инвестиции

В 2022 году главная тема дебатов в Турции – увеличение стоимости недвижимости по инвестиционной программе гражданства с 250 000$ до 400 000$, а также установленный порог стоимость объекта при оформлении вида на жительство (ВНЖ), который на сегодняшний день не может быть менее 50 000 долларов США.

Чтобы получить турецкий паспорт в максимально короткие сроки и правильно оформить сделку, советуем внимательно изучить законодательные нормы Турции или воспользоваться инвестиционной программой при поддержке наших экспертов. 

Турецкое гражданство – программы инвестиций 2022 год

Законы Турции о гражданстве и инвестициях (с изменениями, внесенными в 2022 году) предусматривают несколько видов программ, по которым иностранные граждане могут получить гражданство в упрощенной форме:

  • инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость не менее 400 000 долларов;
  • вклад в банки Турции от 500 000 долларов;
  • покупка государственных облигаций на общую сумму не менее 500 000 долларов;
  • трудоустройство не менее 50 турецких граждан в компанию, зарегистрированную в Турции.

Также иностранное лицо может заявить свои права на турецкое подданство по семейным обстоятельствам (замужество) или после срока проживания в стране более 5 лет по ВНЖ (натурализация). Среди предложенных вариаций, наиболее популярной программой остается покупка недвижимости, в том числе на стадии строительства. 

Новые правила оформления ВНЖ Турции за недвижимость с правом на гражданство

Чтобы получить гражданство Турции по натурализации через ВНЖ и покупку жилья, иностранец должен:

  • Купить жилой или коммерческий объект по цене не менее 50 000 USD в малонаселенных городах/районах Республики или по ставке от 75 000 USD в крупных мегаполисах Турции, в том числе Стамбуле, Анкаре, Мерсине и т.д. На сегодняшний день в перечень муниципалитетов, где сумма инвестиций в недвижимость для оформления ВНЖ не менее 75 тыс. долларов США, насчитывает 30 регионов.
  • Подать заявку на ВНЖ на основании приобретенного объекта в Миграционную службу Турции.
  • Проживать в стране не менее 5 лет, подтвердив тем самым натурализацию и центр жизненных интересов. Срок отсутствия за весь период (пять лет) не может превышать 6 месяцев в совокупности.
  • Оформить ПМЖ и впоследствии паспорт Турции (гражданство).
Notice blue

В ВНЖ Турции будет отказано при оформлении сделки купли-продажи на объект, расположенный в списке закрытых для иностранцев. Начиная с 1 июля 2022 года в него входит 1169 территорий (города и районы) Турции, в том числе 53 района в Стамбуле, 75 в Адана, 23 в муниципалитете Анкара и 62 в Мерсине. Полный перечень которых можно посмотреть на официальном портале МВД Турции (https://www.goc.gov.tr.). 

Когда за покупку недвижимости в Турции могут отказать в гражданстве?

При покупке дома, квартиры, жилой или коммерческой недвижимости в Турции иммиграционная служба может дать отказ в гражданстве и ВНЖ, если НЕ ВЫПОЛНЕНЫ условия данной программы:

  • ОЦЕНОЧНАЯ, а не фактическая стоимость объекта не должна быть менее 400 000 долларов США;
  • деньги в полном объеме должны быть переведены с личного счета покупателя на счет продавца;
  • продавец квартиры в Турции – местный подданный (не иностранец);
  • нельзя получит гражданство за покупку недвижимости, за которую уже было оформлено гражданство.

Чтобы получить право на ПМЖ и гражданство Турецкой республики, советуем выбирать жилье у проверенных застройщиков и обязательно проводить оценку объекта ДО передачи денег продавцу. Разница в цене (фактической и оценочной) достигает 50%, а итоговая сумма не попадает под новый Закон о гражданстве за инвестиции.

Notice blue

Изучите готовые предложения по недвижимости в Турции от наших партнеров и получите комплексную помощь по оформлению ТАПУ с правом на турецкое гражданство «под ключ».

Также аннулирование турецкого гражданства и его полная отмена регламентируется ст. 31 (1) Закона о гражданстве Турции № 5901. Согласно официальному документу, иностранное лицо не признается гражданином юрисдикции, а в случае ранее полученного документа, его сила признается недействительной, если:

заинтересованное лицо приобретает гражданство, предоставив заведомо ложные/искаженные сведения, которые являются главными для получения турецкого гражданства.

Решение об отмене гражданства вступает в силу со дня принятия такого решения и применяется к детям, супругам, имеющим связь с заинтересованным лицом.

Также данный закон предусматривает ликвидацию вещей иностранных граждан, гражданство которых аннулировано. Срок на вывоз и продажу имущества – 1 год. По истечении установленного периода, государство самостоятельно выставляет вещи иностранного гражданина на торги, а вырученные деньги переводятся на банковский счет на имя бывшего собственника.

Инвестиции в недвижимость Турции – как получить гражданство в 2022 году

Чтобы стать полноправным гражданином Турецкой Республики по инвестиционной программе, следует соблюдать установленные правила или обратиться за помощью к опытным специалистам.

Требования к инвестициям в недвижимость Турции в 2022 году:

  • Будущий владелец должен купить недвижимость на общую сумму не менее 400 000 долларов США. Допускается суммирование стоимости нескольких объектов, на которые распространяются одинаковые требования по сроку владения (минимум 3 года).
  • Вместе с заявлением на гражданство следует предоставить документ об оценочной стоимости объекта, которая определяется сертифицированным специалистом, назначаемым Советом банковского надзора.
  • В случае покупки жилья в ипотеку, учитывается стоимость объекта с вычетом процентов по кредиту. К заявлению на гражданство также прикрепляется кредитный договор.
  • При покупке недвижимости за наличные, вся сумма должна быть перечислена на счет продавца, что следует подтвердить банковской выпиской по счету.
Notice blue

Официальная оценочная стоимость недвижимости, приобретаемой в любой валюте, не должна быть меньше 400 000 USD по курсу на дату заключения договора купли-продажи.

Пошаговое руководство – как получить турецкое гражданство за инвестиции

Чтобы стать правообладателем недвижимости в Турции, а также гарантировано получить впоследствии гражданство, потребуется придерживаться установленного алгоритма действий:

  • Получить номер налогоплательщика, предъявив паспорт и фотографии.
  • Открыть банковский счет в финансовом учреждении Турции на имя покупателя, независимо от статуса резидента. В 2022 году иностранный подданный имеет право открыть банковский счет без проблем, для чего можно воспользоваться услугами специалистов портала Internationalwealth.info.
  • Найти недвижимость по цене не менее 400 тыс. долларов США. На что следует обратить особое внимание:
    • жилищная лицензия;
    • сервитут или право собственности на объект;
    • готовность к оценочной экспертизе.
  • Приобрести недвижимость и передать вместе с заявлением на гражданство:
    • документ, подтверждающий операцию по квитанции о банковском переводе;
    • ТАПУ (право собственности);
    • нотариально заверенный договор купли-продажи, в котором указан срок ограничения права продажи на 3 года.
  • Получить Сертификат соответствия объекта, который выдается Министерством окружающей среды и урбанизации Турции.
  • Подать заявление на ВНЖ в Главное управление по вопросам миграции при Министерстве внутренних дел Турции.
Notice blue

Важно! Обратившись к нам, вы получите полный комплекс услуг, в том числе помощь по открытию банковского счета, оформление сделки купли-продажи «под ключ», подготовка документов и оценка объекта.

Турецкое гражданство за инвестиции – документы в 2022 году

Вместе с заявлением на гражданство в Главное Управление по миграции или консульство Турции (в случае подачи заявления по месту регистрации) необходимо предоставить следующие документы:

  • само заявление на официальном бланке;
  • паспорт гражданина;
  • копия ВНЖ, предельный срок действия которого не менее 6 месяцев на дату подачи заявления;
  • документы о семейном положении;
  • документ местного МВД о судимости;
  • медицинская страховка;
  • свидетельство о рождении;
  • фотографии установленного формата;
  • подтверждение права на гражданство Турции (регистрация брака, срок проживания в стране не менее 5 лет, инвестиции в экономику страны, ТАПУ на недвижимость и прочее);
  • заверенный нотариусом перевод и копии всех документов.

Более подробную консультацию по вопросам иммиграции, ПМЖ и инвестиций в Турции можно получить у специалистов нашего портала, обратившись по указанным ниже контактным данным.

Преимущества турецкого гражданства в 2022 году

Какие горизонты открывает турецкая юрисдикция для своих подданных, решившихся на переезд в теплые страны:

  • Прекрасный климат и 9-ти месячный пляжный сезон.
  • Очень гостеприимная и приветливая манера общения с иностранцами.
  • Выгодные программы для начала бизнеса и регистрации компании в Стамбуле, Анкаре, Анталии или ведения частной предпринимательской деятельности.
  • Высокий показатель ВВП на душу населения по сравнению с другими юрисдикциями CIP.
  • Сильная, независимая правовая система и суды, в том числе международный коммерческий арбитраж.
  • Лояльные налоговые ставки для инвесторов, бизнесменов и простых граждан Турции.
  • Идеальное расположение между Европой, Азией, Ближним Востоком и Африкой с открытыми торговыми путями, и отсутствием таможенных пошлин при ведении бизнеса в свободных экономических зонах.
  • Выгодная окупаемость инвестиций в недвижимость, рост на которую ежегодно повышается.
  • Бесплатное медицинское обслуживание и образование.
  • Безвизовый режим для 148 стран мира.
  • Страна договора E2, что позволяет легко получить вид на жительство в США.
  • Турецкие граждане могут легко перемещаться по территории Великобритании и государств ЕС в соответствии с соглашением Анкары между ЕС и Турцией.

Для россиян плюсы переезда в Турцию и оформления гражданства начинаются с главного – страна не входит в перечень недружественных стран, а также сохранили право на безвизовое пребывание и отдых для граждан РФ на 60 дней.

Notice blue

Тем, кто уже решился на переезд или регистрацию компании в Турции, мы готовы оказать полную поддержку по всем правовым, юридическим, маркетинговым и международным вопросам, в том числе по выбору офшорных банков и открытию счетов.