Сен 27, 2021
Без категории, Блог

Как получить гражданство Португалии за инвестиции в золотую визу?

Оглавление:

Готовы сделать решительный шаг к европейскому паспорту? Созрели для покупки недвижимости на побережье в курортной стране? Пора оформить португальскую золотую визу, чтобы при минимуме усилий получить гражданство Португалии за инвестиции в карту резидента. Дочитайте до конца и узнайте больше о преимуществах данного иммиграционного маршрута и альтернативных вариантах инвестирования в золотую визу.

Российские, украинские и белорусские читатели портала демонстрируют повышенный интерес в адрес Португальской Республики. С момента запуска правительством страны схемы инвестиционной иммиграции ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento / ВНЖ на основании инвестиционных вложений), состоявшегося в 2012, около 10 тыс. семей получили заветные резидентские карты, включая многочисленных выходцев из государств постсоветского пространства.

ВНЖ Португалии

Возможность подать заявление на получение карты резидента ARI, также известной как золотая виза, предоставляется экспатам, являющимся негражданами Европейского Союза и готовым вложить чуть более четверти миллиона €, чтобы наслаждаются непринужденным образом жизни в солнечной европейской стране.

Своеобразной «вишенкой на торте» является возможность достаточно легко и относительно быстро (по меркам региона) получить второе гражданство в Португалии через инвестиции в местную золотую визу. Но чтобы воспользоваться данным предложением на наиболее выгодных условиях, потенциальным португальцам следует поторопиться с оформлением карты ARI. Сделать первый шаг поможет настоящее руководство, охватывающее ряд важных тем, включая, помимо прочего, следующие:

  • Минимальные суммы вложений;
  • Требования к проживанию и процедуры;
  • Недвижимость и альтернативные варианты инвестирования;
  • Требования к претендентам на получение гражданства Португалии за инвестиции.

Не только гражданство Португалии за инвестиции: изучаем преимущества оформления золотой визы

  • Относительно низкий порог вхождения: Порог инвестирования в золотую визу (от 280 000 € в недвижимость) – один из наиболее низких, если рассматривать действующие в Европе программы инвестиционной иммиграции. Например, в соседней Испании за аналогичную услугу просят примерно в 2 раза больше. В Нидерландах порог вхождения выше в 4 раза.
  • Минимальный ценз оседлости для сохранения резидентства: Успешные кандидаты обязаны оставаться в стране в среднем по семь суток ежегодно с целью сохранения резидентского статуса. Иными словами, бенефициару программы Autorização de Residência para Atividade de Investimento не придется переезжать в принимающую страну и постоянно проживать на ее территории, меняя привычный образ жизни и круг общения.
  • Быстрая и легкая натурализация: По прошествии пятилетнего периода с момента получения карты резидента через схему ARI инвестор вправе подать заявление на получение постоянного места жительства / гражданства Португалии за инвестиции в золотую визу, благополучно оформляя второй паспорт. Пятилетка – минимально возможный срок натурализации в Евросоюзе и один из наиболее низких в мире в целом. Лишь несколько государств на планете предлагают более быстрый процесс на стандартных условиях (например, без вступления в брак и службы в местной армии). Так, трехлетней натурализации достаточно для получения паспорта Парагвая, который во всем уступает португальскому.
  • Ценный европейский паспорт для активного путешественника: Португальские граждане вправе пользоваться безвизовым доступом в 188 стран и территорий, включая Соединенные Штаты Америки, Канаду, Японию, Австралию, государства Евросоюза и Шенгена.
  • ПМЖ как альтернатива гражданству Португалии за инвестиции: Если решите по каким-то соображениям / причинам повременить с оформлением гражданства Португалии за инвестиции после пятилетнего удерживания резидентства (например, ввиду недостаточно высокого уровня владения португальским языком, демонстрация которого требуется при получении статуса гражданина), можете получить в качестве альтернативы ПМЖ. Постоянные резиденты обладают практически теми же правами и возможностями, что и граждане. В частности, подобные персоны вправе свободно пользоваться государственным услугам, включая здравоохранение и образование, хотя им, как правило, требуется медицинская страховка.
  • Бизнес-плацдарм: Обладатели золотой визы вправе путешествовать по Евросоюзу / начинать новый бизнес и работать в любой точке территории принимающего государства. Способность путешествовать по Шенгенской зоне без предварительного оформления стандартной визы является превосходным подспорьем для бизнесменов-международников из числа неграждан Евросоюза, намеревающихся создать плацдарм в Старом свете.
  • Широкий выбор способов инвестирования в ВНЖ: Схема Autorização de Residência para Atividade de Investimento предлагает достаточно большое количество различных способов инвестирования, позволяя кандидатам выбирать наиболее предпочтительные варианты, учитывая текущие потребности / возможности и принимая во внимание последствия, которые способны возникнуть в долгосрочной перспективе.
  • Налоги: Решая переехать на территорию принимающего государства после оформления золотой визы, инвесторы обретают возможность пользоваться льготными налоговыми ставками в течение десятилетия в рамках специального налогового режима RNH (Residente Não Habitual). В частности, проводя на территории страны большую часть календарного года и получая статус фискального резидента, бенефициар RNH вправе легально минимизировать ставку подоходного налога на денежные поступления из источников за пределами данной страны.
  • Возможность повысить уровень жизни, не переплачивая: Рассматриваемая юрисдикция способна предложить первоклассную транспортную инфраструктуру, продвинутое образование и здравоохранение, красивые города с богатой историей и культурой, широкие песчаные пляжи и поля для гольфа мирового класса. Кухня на основе морепродуктов, спокойный ритм жизни и невероятные пейзажи – чем не причины для оформления гражданства Португалии через инвестиции в ВНЖ с последующим переездом? Особенно учитывая достаточно низкие цены на товары и услуги относительно иных государств Центральной и Западной Европы.

Вкладываем деньги в золотую визу ради гражданства Португалии через инвестиции

Покупка недвижимости

Первая и, возможно, наиболее предпочтительная финансовая опция в случае иммигрантов-инвесторов — покупка недвижимого имущества. Как правило, ожидаемые затраты составляют около 500 000 €, но при определенных обстоятельствах сумма способна значительно сократиться:

  • Минимальные инвестиции в недвижимость в районе с низким уровнем населения / слаборазвитой экономикой снижаются на 20% до 400 000 €.
  • Приобретение постройки, требующей ремонта, введенной в эксплуатацию свыше 3 десятилетий назад и находящейся в районе городского восстановления (центральная часть населенного пункта с исторической застройкой), обеспечивает право на снижение инвестиционного порога до 350 000 €. Причем инвестор обязуется провести ремонт приобретаемой постройки.
  • Выбирая аналогичную старую постройку под ремонт в районе с низкой плотностью населения / слаборазвитой экономикой, инвестор вправе сократить стоимость вложений до 280 000 € (иными словами, предоставляется 20-процентная скидка как и в случае новой недвижимости).

Правила инвестирования в недвижимость достаточно гибкие. В частности, иммигрант-инвестор волен вкладывать деньги сразу в несколько объектов меньшей стоимости, чтобы достичь порогового значения, сохраняя право на участие в программе Autorização de Residência para Atividade de Investimento.

Иностранные граждане дополнительно вольны разделить между собой стоимость покупки недвижимости. Например, если пара, не состоящая в браке, купит коттедж за 1 миллион €, оба покупателя получат право на гражданство Португалии за инвестиции в ВНЖ, вложив по 500 000 € каждый.

Правила допускают использование заемных средств при покупке недвижимости. Но с помощью ипотечного кредита допускается покрытие лишь суммы, превышающей указанные инвестиционные минимумы (500 000 € / 400 000 € / 350 000 € / 280 000 € — в зависимости от типа приобретаемой недвижимости).

Альтернативные инвестиционные маршруты

Инвестиции в недвижимость — не единственный способ получить золотую визу и гражданство Португалии за инвестиции в ВНЖ. Вот несколько альтернативных маршрутов, доступных иммигрантам-инвесторам сегодня:

  • Перемещение 1 миллиона € из-за рубежа на счет в местном банке.
  • Капиталовложение в инвестфонд на сумму от 350 000 €.
  • Создание десяти новых рабочих мест с полной занятостью, открыв бизнес.
  • Создание восьми новых штатных должностей в локальном бизнесе в малонаселенном / слаборазвитом в экономическом плане районе.
  • Инвестирование 350 000 € в существующую местную компанию, создав пять новых рабочих мест с полной занятостью.
  • Пожертвование 250 000 € на сохранение национального наследия принимающей юрисдикции.
  • Вложение 350 000 € в научно-исследовательский проект, поддерживаемый государством.

Независимо от выбранного маршрута, кандидату потребуется местный налоговый номер для выполнения финансовых операций внутри страны, а также счет в португальском банке, на который необходимо перевести деньги из-за рубежа для последующего инвестирования.

Кому предоставляется право на получение гражданства Португалии за инвестиции в ВНЖ?

Чтобы получить гражданство Португалии за инвестиции в золотую визу, необходимо сохранять инвестиционные активы (недвижимость, ценные бумаги, депозитный сертификат, бизнес и т.д.) в собственности в течение пятилетнего периода с момента получения золотой визы. Кандидатам дополнительно надлежит выполнить следующие требования:

  • Уплата налогов в португальскую казну в случае длительного (183 дня+ ежегодно) проживания на территории страны и получения статуса налогового резидента.
  • Подтверждение наличия чистого послужного списка (отсутствие судимостей) в Португалии, на исторической родине и в государствах предыдущего резидентства.
  • Прохождение базового теста по португальскому языку.
  • Нахождение в совершеннолетнем возрасте (не моложе 18).
  • Выполнение инвестиционных обязательств с использованием денежных средств из законных источников, поступающих из-за рубежа.

Получение гражданства Португалии за инвестиции в ВНЖ доступно как холостякам, так и семьям (главный инвестор + родственники, находящиеся на иждивении). В частности, претенденты на получение золотой визы вольны включать в заявку следующих членов семьи на иждивении:

  • Супруга.
  • Несовершеннолетние дети возрастом до 18.
  • Дети на иждивении возрастом до 26, если не состоят в браке и получают высшее образование, обучаясь в ВУЗе на дневной форме.
  • Родители старше 65.

Грядущее ужесточение правил оформления португальской золотой визы

Португальское правительство недавно четко дало понять заинтересованным сторонам, что условия участия в программе Autorização de Residência para Atividade de Investimento скоро изменятся. Например, чиновниками разработаны поправки в условия покупки недвижимости с целью перенаправления иностранного капитала в рынки жилья менее популярных регионов, поддержки культурного наследия и создания новых рабочих мест.

Большинство инвесторов предпочитают покупать недвижимость в Лиссабоне и Порту, оформляя гражданство Португалии за инвестиции в ВНЖ, но с 1 января 2022 правительство исключит оба города из перечня регионов, приобретение жилья на территории которых открывает доступ к золотой визе. Претендентам придется покупать недвижимость лишь на Азорских островах / Мадейре, а также в сельской местности на территории континентальной части страны.

Кроме того, минимально допустимый размер капиталовложений в инвестиционный фонд (второй по популярности финансовый маршрут после покупки недвижимости) вырастет с 350 000 € до 500 000 €. А минимально допустимая сумма денежных средств, депонируемых в португальском банке, увеличится с 1 миллиона € до 1,5 миллиона €.

Эксперты рекомендуют иностранным инвесторам воспользоваться более низкими порогами и постараться подать заявку на резидентскую карту до конца 2021, покупая подходящую недвижимость / внося альтернативные капиталовложения.

Административные сборы и прочие расходы при оформлении гражданства Португалии за инвестиции в золотую визу

Обработка заявления на получение / продление золотой визы оплачивается следующим образом:

Вид платежаПериодичность осуществления платежаСумма к уплате €
Административная комиссияПри первоначальном оформлении и любом последующем продлении533 € плюс 83,3 € на иждивенца
Плата за первоначальное оформлениеЕдиновременно при первоначальном оформлении€ 5 325 на заявителя
Плата за продлениеПри каждом последующем обновлении резидентской карты2 663 € на заявителя

Прочие расходы, возникающие при оформлении резидентской карты иммигрантом-инвестором на примере покупки недвижимости, выглядят следующим образом:

  • Юридические сборы — обычно от 10 000 до 30 000 € в случае больших семей.
  • Гербовый сбор и налог на передачу права собственности IMI, взимаемый в размере 0,8% и 4,58%, соответственно, с инвестиций в недвижимость.
  • Нотариальные расходы — примерно 1 000 €.

Процесс оформления гражданства Португалии за инвестиции в ВНЖ

Процесс оформления португальского паспорта путем участия в программе Autorização de Residência para Atividade de Investimento состоит из нескольких этапов. Выполнение необходимых процедур является достаточно простой задачей, если действовать методично. Таймлайн выглядит следующим образом:

  • Откройте счет в португальском банке, оформите налоговый номер и внесите необходимое капиталовложение, выполняя финансовые требования. Данные процедуры выполняются по доверенности.
  • Подайте заявление на резидентство с подтверждающими документами в португальскую иммиграционную службу SEF (Serviço de Fronteiras e Estrangeiros). При подаче заявки и сопроводительной документации также допускается использование доверенности.
  • Если первоначальное заявление получит одобрение, следует назначить собеседование в SEF, требующее личного присутствия кандидата, поскольку SEF необходимо создать биометрический профиль и провести проверки. Иностранцы вправе подавать заявку на собеседование в любой португальский офис SEF. Эксперты рекомендуют избегать офисов в Лиссабоне и иных крупных городах ввиду больших очередей и длительного времени ожидания собеседования.
  • После успешного прохождения собеседования заявитель получает карту резидента ARI.
  • Резидентскую карту следует периодически продлевать. Золотая виза изначально действительна на протяжении двухлетнего периода, в течение которого необходимо проживать на португальской территории не менее 14 суток (или не менее 7 суток ежегодно). Подавать заявку на перевыпуск / продление следует за 30–90 суток до даты истечения срока действия. Второй ВНЖ действителен в течение трехлетнего периода, в ходе которого требуется прожить на португальской земле 21 дня.
  • По прошествии пятого года иммигрант-инвестор получает право подать заявление на постоянное резидентство / гражданство. Дополнительно разрешается оставаться временным резидентом с золотой визой.

Налоговые обязательства при получении гражданства Португалии через инвестиции в золотую визу

Вид на жительство и налоговое резидентство — две разные вещи. Оформляя португальскую золотую визу, иммигрант-инвестор не становится автоматически налоговым резидентом принимающего государства.

Однако придется платить налоги с инвестиционного дохода из португальских источников, если приобретенная недвижимость / доля в инвестиционном фонде / депозитный вклад / бизнес приносит прибыль.

Если желаете проживать на португальской территории на постоянной основе, есть вероятность стать налоговым резидентом данной страны. Для получения соответствующего статуса необходимо проживать в юрисдикции минимум 183 суток ежегодно, не являясь сотрудником иностранного диппредставительства (посольства / консульства).

В настоящее время в португальском законодательстве нет положений, оговаривающих налогообложение по принципу гражданства по примеру США и Эритреи. В обозримом будущем введение подобных положений не планируется.

Иными словами, получение гражданства Португалии через инвестиции в золотую визу без постоянного проживания в данном государстве не принесет новых налоговых обязательств, исключая обязательства, связанные с инвестициями, внесенными в рамках схемы Autorização de Residência para Atividade de Investimento.

Экспертная поддержка оформляющих гражданство Португалии за инвестиции в ВНЖ

Мы постоянно получаем обратную связь от читателей, включая вопросы, комментарии, отзывы и предложения о сотрудничестве. Если после прочтения данной статьи о гражданстве Португалии за инвестиции, у Вас возникли какие-либо вопросы, отправьте нам сообщение на адрес электронной почты [email protected]

Эксперты портала, сфера компетенции которых охватывает инвестиционную иммиграцию, международный банкинг и налоговое планирование, оперативно свяжутся с Вами и проведут персонализированную консультацию, итогом которой станет подготовка иммиграционного решения «под ключ», созданного с учетом именно Ваших потребностей, пожеланий и возможностей.